东京23区二手公寓均价连续4个月下跌

　　【共同社10月22日电】日本不动产调查公司“东京鉴定”22日公布了9月二手公寓的平均价格。东京23区每70平方米均价为1.2629亿日元（约合人民币533万元），较上月下跌0.4%，连续4个月走低。受房价持续高涨影响，市场上出现买家难寻的情况，部分房源开始降价。此前截至5月已连续25个月刷新最高纪录。

　　千代田区等东京都心6区环比下跌1.6%至1.7786亿日元，连续5个月走低。另一方面，首都圈（1都3县）环比上涨2.2%、同比上涨29.2%，达到7773万日元。横滨市、千叶市和埼玉市已连续5个月环比上涨。

　　据悉，东京都心房价高涨很大程度上是受到了投机性买盘的影响，而首都圈整体上涨更多是由实际居住需求支撑，因此目前尚未出现价格回调。

　　负责人就今后走势预测称：“首都圈市场将出现两极分化趋势，即东京23区下跌而23区以外地区继续上涨。”

　　此外，大阪市中心6区环比下跌1.5%至9327万日元，连续3个月下跌。这似乎反映出随着价格进入下行阶段，投机资金判断已难以期待继续升值，从而对市场产生了影响。大阪府环比上涨1.4%至4506万日元，兵库县上涨0.2%至2651万日元，爱知县上涨0.8%至2497万日元。（完）

消息来源：共同网